Торговые автоматы "Инфотехника"

На сайте : Главная Документы

 

Главная
Проект Устава

ТСН "Ленком", г.Рязань

 

Начало: 04.12.2015. Дата последнего обновления страницы 17.12.2015

(извините, сайт в разработке)

Новости:

 

 

Собрание 17.12.15 не набрало кворума. Присутствовало 5 человек: пошумели, но ничего не решили.     

Инициаторы созыва собрания: Мишин Сергей Викторович, Щербаков Владимир Юрьевич
Место проведения общего собрания: Российская Федерация, Рязанская область, город Рязань, улица Ленинского Комсомола, дом 93, помещение ООО «КБИнфо».
Дата и время проведения общего собрания: 17 декабря 2015г. в 18:00

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Выборы председателя собрания
  2. Информация о собрании жителей 26.03.2009г.
  3. Оценка состояния дома и деятельности ГУЖК Ж/д района по обслуживанию и управлению
  4. Создание некоммерческой корпоративной организации - товарищества собственников недвижимости  (далее – ТСН).
  5. Определение места нахождения ТСН.
  6. Утверждение устава ТСН.
  7. Избрание членов Правления ТСН.
  8. Избрание Председателя ТСН.
  9. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН.
  10. Установление порядка оплаты коммунальных платежей.
  11. Установление платы за ремонт и содержание жилья.
  12. Наделение полномочиями заявителя Председателя Правления для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, для государственной регистрации ТСН.

Проект устава ТСН << перейти по ссылке

Получить дополнительную информацию и ознакомится с материалами (Устав и т.д.) можно по адресу: ул.Ленинского Комсомола, 93, ООО «КБИнфо», вход с левого торца дома (в рабочее время),
e-mail: info@kbvend.ru, тел. 98-43-79
Контактное лицо: Щербаков Владимир Юрьевич

Для голосования на собрании собственник помещения предъявляет свидетельство на право собственности или иной документ, подтверждающий вещные права на недвижимость, а также документ, удостоверяющий личность,  а при участии в собрании представителя собственника он предъявляет еще и доверенность на голосование, которая должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

news

Причиной проведения собрания является стремительно ухудшающееся аварийное состояние дома из-за нежелания управляющей компании ГУЖК Ж/д района исполнять свои обязанности. ГУЖК ни разу не проводила текущий ремонт отмостки вокруг дома, из-за чего вода проникает в фундамент. Дом начал проседать, это видно по расширению температурного шва и появлению трещин внизу. Из-за постоянной сырости отваливается облицовка цоколя. В подвалах мусор - достаточно спички, чтобы все это поджечь. Электрощит пришел в негодность. Из-за отсутствия текущего ремонта и покраски труб они проржавели, на днях из-за прорыва на чердаке вода текла сверху до подвала.

В одиночку добиться решения наших проблем невозможно. Поэтому целью ТСН является защита наших с вами интересов.

Что можно сказать об экономике ТСН. Для владельцев помещений предлагается сохранить прежний порядок и объем платежей. То есть платежи будут как и раньше производиться через КВЦ, оплата за коммунальные услуги направляться напрямую в электросеть, теплосеть, газпром и водоканал, за кап. ремонт тоже напрямую в фонд капремонта. А плата за содержание и ремонт - накапливаться в ТСН.

Для заявочного обслуживания жителей предполагается создать диспетчерскую службу (как в ГУЖК), которая будет принимать заявки жителей и контролировать их выполнение. По этим заявкам ТСН будет формировать ежедневный график работ.

По текущему ремонту уже давно был подготовлен список первоочередных работ, который неоднократно передавался в ГУЖК. По этому списку заставим ГУЖК выполнить то, что они обязаны, но не делали много лет. Ну а то, что не сможем заставить - останется ТСН, которое может оказывать нам услуги самостоятельно, либо в привлечением специализированных организаций.

ГУЖК утверждает, что не выполняет работы, так как нет заявок - это ложь. Сосгласно законодательству управляющая компания обязана сама производитьь осмотры дома и выполнять аварийный и текущий ремонт.

ГУЖК утверждает, что ремонт отмостки относится к капитальному ремонту - это ложь! Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) это текущий ремонт:

2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
- привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

Приложение 4: Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период. 6. Ремонт просевших отмосток

Приложение 7. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту. 1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Вот так вам "вешают лапшу на уши". Только совместно мы сможем все сделать по закону. А без отмостки фундамент проседает, и стены растрескиваются - посмотрите на стену у второго подъезда.



Коньакты: Рязань, ул.Ленинского Комсомола, 93, тф. 98-43-79


Спасибо за внимание.

 

о торговых автоматах

Торговые автоматы "Инфотехника"